خدماتنا | Greek residency - Investment immigration

برنامج الإقامة اليوناني


The-Greek-Residency-program

خدماتنا

الخدمات المتعلقة بشراء العقارات

إجراءات اختيار العقار

اختيار العقارات يعتمد على معايير صارمة جداً. نحن نضمن مصداقيتها تماماً ونضمن أن جميع الوثائق ذات الصلة قانونية (رخص البناء، أسماء أصحاب الملكية، المخططات المعمارية، وشهادات الطاقة الخ).
من هنا، فإن قسم التقنية لدينا يتخذ الإجراءات اللازمة. وسيقوم فريق من المهندسين المدنيين بإجراء فحوصات شاملة لكل من العقارات من أجل التأكد من حالتها العامة، ومن المعايير الثابتة ومن الإصلاحات التي يمكن اقتراحها والتي من شأنها تحسين فرص اختيار كل من هذه العقارات.

النتائج التي يتوصل إليها قسم الإدارة الفنية عندئذٍ تُنقل إلى لجنة التقييم والتي على أساس تقرير المهندسين وغير ذلك من البيانات (كالموقع، عمر الممتلكات، الخ) ستناقش مسألة التسعير مع المالك.
إن سياستنا تعتمد على عدم عرض عقارات ذات خصائص مبالغ فيها أو هي ليست في إطار القيمة التجارية العادلة.

صفقة بيع العقارات

Greek-Villa-SOLD

حال عثوركم على عقار أحلامكم وتنوون أن تتقدموا في عملية الشراء، فإن قسمنا القانوني سيعدّ لكم الشهادات اللازمة لإتمام عملية البيع.
بالتحديد،

  • سيقوم بإصدار الرقم الضريبي نيابةً عنكم
  • سيقوم بفحص مزدوج لأسماء وألقاب صاحب العقار في دائرة تسجيل الأراضي ومؤسسة تنظيم المباني.
  • سيقوم بإصدار الأوراق اللازمة لعملية الشراء.
  • سيمضي قدما في جميع الأعمال الرسمية المطلوبة لإتمام عملية الشراء.

العودة إلى الأعلى

الخدمات المتعلقة بتصريح الإقامة

Greek-Residency-permit-application

عند الانتهاء من إجراءات الشراء، سنمضي قدما في الإجراءات اللازمة لإصدار تصريح الإقامة لكم في أقرب وقت ممكن.

  •  سنقوم بجمع كل الوثائق المتعلقة والتي تثبت شراء العقار والمطلوبة لإصدار تصريح الإقامة.
  •  سنقدم طلب تصريح الإقامة إلى السلطات العامة، وسوف نستلم التصريح المؤقت.
  • سوف نتابع سير طلبكم حتى يصدر تصريح الإقامة النهائي.
  • سوف نستلم التصريح النهائي لكم ولعائلتكم.

شركتنا تتولى إجراءات إصدار التصريح، خطوة بخطوة. كل ما هو مطلوب منكم هو تزويدنا بالأوراق والإثباتات اللازمة لكم ولعائلتكم.

الرجوع إلى الأعلى

ترتيبات بعد البيع

شراء عقار في الخارج والمحافظة عليه هما شيئان مختلفان تماماً.
حالما يتم الانتهاء من نقل الملكية على الأوراق، سوف تكون المالك الجديد الفخور للعقار. مع ذلك فسواء قررت أن تنفق قدراً كبيراً من الوقت في اليونان أم لا، سيكون عليك معالجة بعض الأمور.
الإقامة اليونانية تقدم “صفقة محطة واحدة” من الخدمات شأنها أن توفر لكم راحة البال.نحن نقدم لكم التالي مقابل رسوم شهرية ثابتة:

دفعة واحدة

  • • نقل اتفاقات المرافق
  • • تركيب أنظمة الأمن

على أساس دوري

  • تفتيش العقار (الفاصل الزمني 90 يوما)
  • خدمات التنظيف (تغيير المناشف وأغطية السرير فقط في بعض المواقع)
  • رعاية وصيانة المناظر الطبيعية (المحافظة على الأرض)
  • صيانة حمام السباحة
  • خدمات وإصلاحات وصيانة عامة (الكهرباء والسباكة وغيرها) – تكلفة الإصلاح واستبدال الأجزاء غير مدرجة في عقد الخدمة .
  • دفع الفواتير
  • تغطية التأمين.

بالإضافة إلى كل ذلك يمكننا تولي المسائل القانونية والضريبية وفقاً لاحتياجاتكم. التزامكم السنوي هو فقط ملأ قسيمة الضرائب السنوية ودفع المستحقات الضريبية للدولة اليونانية.

العودة إلى الأعلى

خدمات بعد البيع – خدمات التأجير

Greek-residency-rental-services

إذا كنتم لا تنوون استعمال عقاركم الجديد شخصياً لفترة محددة من الزمن، ربما ترغبون في تأجيره، وهو الخيار الذي سيدر عليكم الدخل اللازم لتغطية تكاليف الصيانة والمرافق العامة.

الخدمات المعروضة:

  • • نوصي بقيمة إيجار وجيهة.
  • • نقلل من الشواغر
  • • نتولى معالجة مستندات التأجير وجمع الأجرة.
  • • نقوم بعمليات الإشراف والتفتيش العادية للمنازل

الرجوع إلى الأعلى

حصر ممتلكات الطرف الثالث

في حال كنتم مهتمين بامتلاك عقار وليس لديكم إقامة في اليونان، ولا تعرفون كيفية المضي في عملية الشراء، فنحن نرحب بتواصلكم معنا.

إذا كان العقار مقدما تجاريا من قبل وكيل آخر، فلن تكون هناك أية تكاليف رسوم من جانبنا، هناك فقط تكلفة إضافية للخدمات القانونية التقنية الأخرى التي قد تكون مطلوبة من قبل البائع.

في كل حال فمن واجبنا ضمان أن العقار في حالة تطابق السعر المطلوب وأن كل الشهادات والأوراق الخاصة به واللازمة موجودة وصحيحة. إذا قررتم ذلك، يمكننا القيام بإنهاء عملية البيع.

يمكنكم أن تجدوا معلومات أكثر تفصيلاً عن الخدمات التي نقدمها في قسم “الخدمات حول شراء العقارات” وقسم “الخدمات حول تصريح الإقامة”.

العودة إلى أعلى